加香机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
加香机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

转租时房屋已出售承租人诉返租房款调解获补偿

发布时间:2020-02-27 21:14:35 阅读: 来源:加香机厂家

讯 房主同意租房人在租赁期间内转租房屋,二房东将房转租他人时,由于该房已出售,承租人认为二房东故意隐瞒该项事实,双方产生纠纷而闹上法庭。近日,这起房屋租赁合同纠纷在安徽省舒城县人民法院审理,经过法官耐心释法调解,原告蒋某获得了被告汪某的补偿费6000元。

原告蒋某诉称:2015年4月18日,与被告汪某达在房屋租赁合同,约定被告将自己承租的城关镇某门面房租给原告使用,租赁期按被告原承租合同约定至2015年10月1日止,转租费29000元,其中含该房屋未到期5个半月的租金。事后,原告得知房东说通知过被告汪某要将房屋出售,但是被告隐瞒了原告所承租房屋已经出售的事实,由于被告刻意隐瞒是在欺骗租金,请求判令被告返还原告房租款29000元,解除房屋转租合同。

法庭上,被告汪某辩称:在租房时已告诉了原告租赁期限及转租,并告知过房东,被告不不存在以隐瞒的方式骗取租金的行为。29000元并非全部是租房款,包括货架、配件、五个半月的房租、搬迁损失等,被告已经将房屋、钥匙一并交给原告,该房屋转租合同已经全部履行完毕,而且也没有发生实际房主不让原告使用房屋的情形发生,请求驳回原告诉请。

因为买卖不破租赁,原、被告订立的租赁合同是双方真实意思表示,该案经过承办法官耐心调解,双方互谅互让,和谐解决,终使原、被告双方最终达成一致调解意见:被告汪某支付原告蒋某补偿费6000元,原告放弃解除双方间房屋转租合同请求。(方芳)

成都西部甲状腺医院

太原九州白癜风医院

杭州玛莉亚妇产医院