加香机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
加香机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

潘石屹房价还没有降到位

发布时间:2020-03-03 20:29:15 阅读: 来源:加香机厂家

“仅从资金回报率来说,房价还没有降到位。衡量楼市有无泡沫、是否出现拐点,更多应关注‘租金回报率’,很难说房价到哪个区间比较合理。北京、上海的住宅投资回报率(租金)仅仅为2%,商业地产的投资回报率(租金)在4%至5%,这种下跌趋势在租金回报率达到4%~5%就会止住,但绝不可能降到‘一潘’(1000元/平方米)。”

潘石屹11月16日在新浪微博上转述了周忻的“开发商降房价的三个原则”:1.一步降到位,万不可每次降一点,不断的降。现在降不到八折的楼盘我们都不接受代理。2.敲锣打鼓地降,不要不好意思,不要怕老业主砸售楼处。有一楼盘悄悄降了20%别人都不知道,白降了。3.早降比晚降好,越晚降套得越牢。这三个原则被任志强一眼拆穿,“原来都是你想说的,却借了个别人的名字”。

华远地产董事长任志强/市场并没有想让房价跌

“市场并没有想让房价跌。房价跌的时候,地方政府比开发商还着急,老百姓比开发商还着急。”

“从市场环境来看,二线城市和三四线城市正在城市化高速发展的加速期,必然会导致这部分市场中的房价还会持续上升。从国际比较来看,在城市化率低于30%时,房地产是一个非常慢的增长速度。但是城市化率高于30%以后,就会进入一个加速发展期,这个过程一直到城市化率达到70%以上时才有可能减缓。”

万通控股集团董事长冯仑/政府还是会大力发展房地产市场

“对于楼市,要听党的话,按照政府的要求做,不要受媒体的蛊惑。”

“中国的房地产市场就是在以上三种逻辑中旅行。1999年到2006年,我们所有的政策都相当于在美国阶段,全部是靠市场,大家几乎听不到别的声音。凡是政府分配的事情全部都变成了市场来解决;2006年到2010年,我们在新加坡阶段,2006年以后普通民众的住房压力比较大,房价上涨比较快。所以政府一直讲两句话,抑制房价过快上涨,推动房地产持续健康增长,这是新加坡阶段;从2010年开始我们到了德国阶段,住宅只能管住,别的你别想。如果我们一直在德国阶段,大概我们大的住宅房地产公司发展就会得到抑制。”

绿城集团董事长宋卫平/企业不能贱卖自己的产品

“为什么我不愿意提降价,因为企业不能贱买自己的产品,这是对经商法则的一种尊重,也是对社会财富,对我们员工,产业链里这些人的劳动和才智的一种尊重,所以不能随随便便就降价,这不是负责任的一种做法。如果真要降价怎么办?理论上我只会针对我的老客户降价。至于新客户也很简单,你找一个老客户写一个介绍信。”

新潮集团

提取物

上门收废品电话

漏电探测器