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洛阳经济适用住房政策解读热点问题集中解答

发布时间:2020-03-04 05:19:32 阅读: 来源:加香机厂家

今年以来,不少经济适用住房(简称经适房)新建小区的认购公告和购房者资格公示在本报刊登,许多读者也想打听购买经济适用住房的相关政策,小王就是其中之一。他称自己是2009年毕业的大学生,独自在洛阳工作,户口在商丘,一直租房子住,可以购买我市的经适房吗?

洛阳市住房保障和房产管理局将我市经适房的有关政策及百姓关心的热点问题集中刊登,给想购买经济适用住房的人们提供帮助。

问题一:认购经济适用住房的条件

市住房保障和房产管理局负责人答:经适房是指由政府组织建设,以微利价向城市中低收入家庭出售的住房,具有经济性和适用性。经济性是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的;适用性是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低。经适房圆了我市众多中低收入家庭的购房梦。

目前我市认购经适房的条件主要有:

1.本市市区常住户口(常住户口满1年);

2.中低收入家庭;

3.无房户或住房困难户;

4.市政府规定的其他条件;

5.单身人员除应当符合前款规定条件外,申请购买经适房时,年龄须满26周岁;

6.申请人家庭成员不能拥有10万元以上消费性轿车;

7.个体经营者注册资金不能超过10万元;

8.现役军人,除应符合洛阳市就地安置条件外,还须满足2、3款条件,如已婚,配偶户口为洛阳市市区非农业户口,在本人不符合就地安置的情况下,可以配偶名义申请。

从上述条件不难看出,购买经适房必须具有我市城市区非农业户口。小王的户口不在本市,虽在洛阳工作,按照现有规定暂不能在我市购买经适房。

问题二:经济适用住房的认购程序

符合购房资格了,怎样购买经适房也是大家关注的热点问题。

市住房保障和房产管理局负责人答:第一,发布销售公告。经济适用住房项目具备认购条件后,在《洛阳日报》《洛阳晚报》以及“市城建信息网”“市住房保障和房产管理局网站”发布“销售认购公告”,主要内容包括:小区名称、建设单位、坐落位置、户型面积、房源数量等。

第二,申请报名及审核。销售公告发布后,申请人向市住房保障和房产管理局负责保障住房的部门提出申请。

第三,抽号、选房。领到“排号卡”的申请人,根据本人所申请的经济适用房小区,按照指定的时间、地点参加抽号,在抽取选房顺序号后,仍按指定的时间、地点进行选房并交纳购房款,没有抽中房源的申请人进入轮候管理。

问题三:购买国花宝居经适房能否贷款

经适房虽然价格优惠,但对中低收入家庭来说,依然负担不轻。市民张先生致电本报热线,说自己买到国花宝居一期的经适房,目前家里比较困难,这个项目可以办商业贷款吗?

市住房保障和房产管理局负责人答:如张先生符合商业贷款条件,国花宝居一期经适房项目可以办理贷款。待他通过贷款部门资格审批并确定贷款额度后,在签订经适房预售合同时所支付的购房款按照银行审批的首付款额度多退少补。

问题四:经适房办证能否加名

个体经商者王先生称报名买经适房时自己是申请人,在办房产证时能不能加上爱人的名字?

市住房保障和房产管理局负责人答:申请经适房时,如申请人为已婚家庭,以申请人及其配偶名义办理产权界定卡及房屋所有权证。

为确保公开、公平、公正,我市对认购经适房环节做出了严格、细致的规定:严禁私下转让、倒卖、变更经济适用住房房号,未参加抽号选房者不得参加购房资格审查,不能办理购房合同及备案,不予办理产权界定卡和房产证件。市住房保障和房产管理局对经适房所有购房环节严格把关,保证购房者都来自我市的中低收入家庭。

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