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住房公积金贷款程序及注意事项-【新闻】

发布时间:2021-04-06 02:42:36 阅读: 来源:加香机厂家

关于住房公积金相信大家都不陌生,但是对于我们首次贷款买房的朋友来说,对住房公积金贷款程序多数是一知半解的。买房子没我们想象的那么困难,只要我们愿意就能顺利办理。以下是住房公积金贷款程序及注意事项,希望对大家有所帮助。

住房公积金贷款程序

首先是住房公积金贷款程序,如下:

1、填写公积金贷款申请表,并且递交所需材料。

2、中心审批后向申请人发放委托通知书;

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;

5、办理抵押登记。要拿上借款合同(抵押合同)等到房地产管理处进行办理;

6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,最后持划款通知书到银行办理划款手续。

其次是住房公积金贷款注意事项。住房公积金贷款程序之下,对我们有以下几点约束:

1、利用公积金余额作为购房首付

有些人认为既然公积金是房产贷款的福利政策,理所当然可以用来支付房产贷款收入。其实公积金贷款并不是这样的,因为公积金是先使用后提款,即使购房人在购房后提供相关资料证明才能办理贷款提取手续。

3、装修房子不能提取住房公积金

住房公积金的用途是购房、翻建、建造、大修自住房,只能用于自住房房方可提取,而装修房产不属于公积金的提取范围,因此若装修时是不能提取住房公积金的。

5、提取总额不能超过房贷总额

公积金贷款提取总额不能超过房屋贷款总额,例如你的房屋价格为50万,而公积金存款为60万,它只能提取50万公积金。

最后,房金所小编提醒大家,公积金房屋贷款与商业贷款有一定的区别,所以嗲款额度也不一样,想知道公积金贷款额度到底该怎么查?关注房金所吧!

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