加香机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
加香机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

五一楼盘忙暖场洛阳楼市红五月可期

发布时间:2020-07-17 17:26:02 阅读: 来源:加香机厂家

楼市经历了“金三银四”之后,令人期待的“红五月”销售旺季伴着五一小长假随之开启,各开发商纷纷启动营销大战,期望利用假期的时间来积蓄潜在客户、增加销量,争取赢得“五月开门红”,加上库存量得到消化,五月楼市或将呈现价稳量增的局面。开发商对“红五月”的市场预期持乐观态度,购房者本月不出手或失去最佳机会。

五一小长假楼盘扎堆搞活动

每年五一假期,开发商都会使出浑身解数策划一场场别开生面的活动,不仅拉近了业主与开发商之间的距离,也让客户在假期中享受游戏带来的快乐。

据粗略统计,在五一假期前后洛阳有数十家楼盘在售楼处做了营销活动,正大国际广场营销中心盛大开放,13米擎天柱霸气助阵;君河湾“五一海洋”主题嘉年华等活动形式多样,丰富精彩。

从营销策略上看,很多开发商并没有摆出以往卖方市场的姿态,而是逐渐调整思路,以买方市场的状态去开拓市场和吸引客户,活动丰富程度超过往年。

对于在五一期间搞暖场活动,一项目营销负责人说,“在这期间搞活动主要还是因为市民的时间比较充沛,假期参加活动的人数会比较多,人群的集中度高,这样会更有利于楼盘的活动效果。”

虽然依靠一两天的暖场活动并不会带来成交量的明显上升,但活动吸引众多看房者使得五一楼市显得热闹非凡,同时,楼盘可以实现一定数量的蓄客。

另据不完全统计,五一期间在售的项目中,高性价比楼盘明显占尽良机,以不俗的销量领跑五一楼市。“近期的利好消息明显刺激了刚需置业人群,越来越多的刚需购房者开始对符合自己心理预期的楼盘出手,具有高性价比的楼盘尤其受青睐。”一楼盘工作人员说。

业内人士认为,如今看到楼市销售有所回暖,部分买房人担心房价反弹,因此购房意愿增加,碰到性价比高的楼盘很愿意出手下单。

本月4个楼盘开盘 开发商重点去库存

随着楼市传统“红五月”来到,开发商开始摩拳擦掌抢占入市先机。对于大多数开发商来说,五月是一个不容错过的卖房时机,而很多购房者也看中这个促销季,跃跃欲试,准备出手。

据腾讯房产数据中心统计显示,随着“3·30”新政等一系列政策利好的释放,开发商信心重燃,加快了入市步伐。据不完全统计,5月预计有4个楼盘开盘,分别为恒大绿洲、鼎城、正大国际广场和路劲御城。

和利时地产机构分析认为,“金三银四”的传统旺季并没有给市场注入太多的活力,购房者观望情绪仍浓,反而是一场不见硝烟的促销大战给市场带来了些许的变化,部分刚需客群的释放为市场带来了些许的春意,但是释放的程度毕竟有限,从本月开盘认筹的项目情况来看,开发商对市场的态度还是相对谨慎,新盘推盘的节奏也会相应减慢,但是各大楼盘去库存的节奏会加快。

在“3·30”新政的催化效应和持续大力的促销作用下,除刚需人群外,还会触动部分持续观望人群入市。

此外,目前的市场环境下,资金的压力将决定各楼盘价格的松紧程度,所以去库存、促回款还是各楼盘的首要任务,在这一时间仓促涨价是不太明智的。分析可知,提升销售速度,稳定资金回款,为下半年养精蓄锐是相对理智的行为。

涨价未成风 买房正当时

业内人士认为,现在中国楼市正处在一个窗口期,正是一个隐而待发、价值迸发的前夜,可谓十年难逢,转瞬即逝。刺激政策肯定不会到此为止。众所周知,这一轮楼市回暖得益于当前经济环境下的政策宽松,宽松的步伐仍在继续,楼市就将继续攀高。

据报道,今年五一期间,北京住宅成交324套,比去年同期几乎翻了一倍;上海新建商品住宅成交面积达7.2万平方米,同比涨幅高达176.9%;广州在5月1日、2日共网签785套,大幅超越前三年同期的成交量;深圳一手住宅成交套数同比增加500%,部分楼盘一个月的价格涨幅超过30%。

作为三线城市的洛阳,和多数三四线城市一样,在新政出台后,相比长三角、珠三角地区及其他一线城市而言,市场反应较为滞后,但市场向好趋势明显,从一季度洛阳商品住宅供应面积、销售面积及金额等同比上涨便可看出一二。

业内人士认为,洛阳楼市在之前虽然库存量大,但随着政策刺激刚需入市和开发商谨慎推盘,入市量可控,原有的库存会得到有效消化,待整体库存量减少到一定程度,开发商势必会涨价。

在5月份,开发商还将以走量为主,不会轻易涨价,购房者可抓住这一机会赶紧入手,以免调整期过后价格上涨错失购房良机。

回国加速器

华人如何看国内视频

华人看国内视频在线

海外华人如何看国内视频